离婚时处理房产过户事宜比较繁琐，这牵涉到财产的重新划分，还关系到双方未来的生活权益等多个层面的问题。

了解基本情况

若选择协议离婚，需提供离婚协议书等相应凭证。这些是房产过户的关键文件，协议中应明确注明房产的权属问题。在此过程中，不少夫妇可能因分割细节产生争执，例如有人认为分得不够。此外，还需确保房产无贷款负担，若存在贷款，必须先还清后方可办理过户手续。

此外，若选择法律途径离婚，必须持有已生效的法院裁决书或调解协议书。这份文件详细列出了房产的分配细节。有些夫妇的财产状况较为复杂，只有借助法院的判决才能明确房产的所有权。

准备相关材料

身份证是必不可少的，它是确认个人身份的基础文件。办理相关手续时，必须确保身份证在有效期内，并且与房产交易中的身份信息相符。房产证同样不可或缺，没有房产证就无法完成过户。某些房产交易可能还需土地使用证等附加证件，这些都需要准备妥当。若材料不齐，办理过程可能会受到影响，导致延误。

同时，需要准备好相关文件来证实，两人已经结束了婚姻关系。

办理过户手续

双方需前往房产所在地的房产管理部门办理手续。夫妻双方均需亲自到场，这样做有助于保障过户过程的自愿性和公平性。工作人员会对提交的材料进行审查，认真核对材料是否齐全、信息是否准确。例如，会检查房产面积是否与登记信息相符等。这一步骤的规定相当严格。

办理手续时，需要支付一些税费，比如析产税等。这些费用数额是依据房产价值等因素决定的，很多人对此费用没有提前做好资金安排。

后续事项

办理过户后，需对房产进行相应的变更登记，这包括水电煤气等账户的户主姓名更改。若不进行这一步骤，日后使用将十分不便。同时，在领取新房产证后，应核对相关信息，确保一切准确无误。有些夫妇因疏忽未核对，一旦发现错误，还需花费时间办理更正手续。

在处理夫妻离婚房产过户的过程中，大家有没有遇到过什么棘手的问题？欢迎在评论区分享你的经历，同时别忘了点赞和转发这篇文章。