关于房产写单独所有的情况，在夫妻双方感情走到尽头、需要办理离婚手续的时候，到底应该怎么进行分割这个让人头疼的问题，其实很多人都跟我一样是有一肚子疑问的，毕竟房子这玩意儿可不是小数目，关系到以后的生活能不能有着落嘛！

首先呢，得先弄明白这房子是在什么时候买的——这个时间点可太重要了，简直就像是起决定性作用的第一步台阶呢！

如果这房子是在领结婚证之前，一方自己掏腰包全款买下来的，房产证上也清清楚楚写着他自己一个人的名字，那这种情况下，按照现在的法律规定来说，房子通常就会被认定为是这个人的婚前个人财产，离婚的时候另一方是没有办法要求分这部分房产的；

但要是 结婚之前买的房，首付是一方付的，可是婚后两个人一起还了房贷，那这个事情就变得复杂起来了，不是一两句话能说清楚的啦，后面还得好好掰扯掰扯这个还贷款的部分该怎么算，唉，真是麻烦！

其次啊，就算房产证上写的是单独所有，要是结婚之后，夫妻双方对这个房子有什么特别的约定，比如说签了个什么书面的东西，说这个单独所有的房子其实是两个人共有的——这种约定只要是双方自己真实的想法，没有被逼着签，一般情况下法律也是会认可的，那离婚的时候就得按照这个书面约定来分房子了，不过这种情况好像不太多见，毕竟谁会没事干特意去弄这个呢？

然后要考虑的就是，买房子的钱是从哪里来的，这个资金来源就像一个错综复杂的迷宫，得一点点地理清楚才行！

如果买房的钱是一方家里老前辈留下来的，比如说父母去世之后继承过来的遗产，而且遗嘱里明明白白写了就只给这一个人的，那这房子就算是婚后得到的，登记了单独所有，也还是个人财产，离婚的时候对方分不到；

可要是婚后两个人一起攒钱买的房子，哪怕因为一些奇怪的原因，最后房产证上只写了一个人的名字，写成了单独所有，这种情况下也要看是不是真的是双方共同努力的结果，法官可能会根据实际情况来判断，到底算不算夫妻共同财产，这个就比较考验证据了，得拿出能证明是一起花钱买房的东西才行！

还有一种情况，就是婚后把原来的房子卖了，用卖房子的钱又买了新房子，结果新房子写了单独所有——这种情况简直就是一团乱麻，得把前后两套房子的关系、资金怎么流转的，都仔仔细细地查清楚，不然根本不知道该怎么分，想想都觉得头大！

最后呢，真要到了离婚分房子的时候，要是双方能好好商量，达成一致的意见，那是最好不过的了，省得去法院打官司，又费钱又费时间，还伤感情；要是商量不好，那就只能让法院来判决了，法院会根据前面说的那些各种不同的情况，比如什么时候买的、谁出的钱、有没有约定等等这些乱七八糟的因素，综合起来考虑之后做出一个判决，不过 Court 判案子也不是一下子就能出来结果的，得等好久好久呢，唉，离婚这个事情真是太让人烦心了！